Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Представитель по доверенности договор найма

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют. Как может собственник подписать договор аренды с нанимателем, если живет в одном городе, а сдает — в другом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды по доверенности

Автор: nebrit , 2 апреля в Сделки с жилыми помещениями. Предстоит съём квартиры. Квартира в Подмосковье. Хозяин собственник в Мурманске. В Подмосковье то ли риелтор, прикидывающаяся сестрой собственника, то ли всамделишная сестра. У неё на руках якобы доверенность от собственника, которую я покамест в глаза не видел.

Нотариальная или просто бумажка - неведомо. Договор найма будет на дней краткосрочный. Кого вписывать в договор Наймодателем?

Собственника или сестру? Обязательно возьмите выписку из ЕГРН на квартиру, которую собрались снимать, чтобы удостовериться в правах собственника. И если доверенность нотариальная - проверьте её по реестру. Меня волнует форма договора. Было: гр. У хозяина, думается, не паспорт, а удостоверение личности офицера. Указана ли там прописка, понятия не имею. Думаю написать так: Гр. В конце договора после подписи поверенного нужно ли указать адрес его сестры проживания?

Все данные об адресе, паспортных данных, номерах телефонов, e-mail сторон следует выносить в конец договора, в раздел реквизиты. А не в преамбулу. Поверенный будет расписываться в графе: "Наймодатель"? А если в доверенности не отражено право росписи за поручителя?

Ну там забыли, например, указать. Почему пустое? Удостоверение личности военнослужащего является официальным документом, удостоверяющим личность, и тоже имеет реквизиты.

Вот в это специально оставленное пустое место и вписать: "удостоверение личности Я позырил - вроде в порядке вещей в договоре найма указывать реквизиты в преамбуле. Тогда дублировать те же самые реквизиты в конце договора бессмысленно. И вот ещё что: можно заключить договор найма краткосрочный, а можно на пять лет. Но регистрируются в Росреестре только договоры аренды.

Надо ли регистрировать пятилетний договор найма, заключённый между физическими лицами? На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом, представляются документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не является собственник такого жилого помещения.

Увы, правовая неграмотность граждан зашкаливает. Переспорить не смог. Пришлось в договор Наймодателем вписать саму сестру собственника, действующую на основании доверенности в интересах гражданина-собственника. Впрочем, барышня с головой дружит в отличие от прежней бабульки, у которой снимали квартиру до этого и готовой удавиться за сотню рублей. Но пофигистка Счётчик на воду не опломбирован.

Срок поверки не известен. Чем отличается поверка от проверки, понятия не имеет. Председатель совета дома дом кооперативный и управляется самими жильцами по телефону её заверил, что отсутствие пломбы на счётчике и на фильтре, стоящим перед счётчиком, якобы в порядке вещей в инем доме, проверки они проводят вовремя, беспокоиться не о чем.

Хорошо, что я договоре пунктик вписал: наймодатель по нормативам за водоснабжение и электроэнергию не платит в любом случае, платит только по счётчикам. То есть отсутствие пломб и грядущее профукивание поверки - головная боль наймодателя. Хозяйка то бишь сестра хозяина, имеющая доверенность на всё про всё в отношении энтой квартиры оплачивает по интернету, но уточняет сумму у бухгалтера кооператива по телефону. Впрочем, не важно. Меня удивило, что она не в курсе срока поверки счётчика холодной воды горячая там из газовой колонки.

Как понимаю, в "обычных" домах, находящихся в управлении УКашек, профукивание поверки - на самом деле не произведённая вовремя замена счётчика на новенький - грозит наказанием денюжкой со стороны УКашки. У меня отец в своей квартире всегда заранее меняет счётчики.

Странный какой-то этот кооператив. Я, как мог, пытался втолковать хозяйке, что она рискует попасть на бабки. Но не достучался. Этакое вложение капитала. Да-а, в в сфере ЖКХ чёрт ногу сломит. Но в некоторые вещи каждый собственник обязан врубаться, иначе его накажут - и за отсутствие пломб, и за несостоявшиюся поверку.

У меня в связи с этим такой вопрос: - А как быть с поверкой электросчётчика? Вроде бы этим занимались непосредственно энергосбытовые компании, а собственник оставался в неведении срока поверки до тех пор, пока не приходил "электрик" и не менял счётчик. А сейчас как? А ниже по тексту договора - наверное, основания возникновения у наймодателя права собственности на квартиру и т.

Кстати, там в самом деле ни у кого никаких пломб нету. За восемь лет сменили только три счётчика во всём доме. Бюрократией не занимаются. Бухгалтер каждый месяц отслеживает отклонения показаний от статистических.

Отклонений нет - ну и нефиг менять. Пусть ещё работают, пока не сломаются. Возник с хозяйкой съёмной квартиры спор. Для меня она хозяйка чисто по-житейски.

De jure она поверенный, действует по нотариальной доверенности, выданной ей настоящим хозяином собственником - её родным братом, проживающим за тыщу км от этой квартиры. Ей не понравилась в договоре найма формулировка: гр. Брат, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", действующий через поверенного гр. Сестру на основании нотариально удостоверенной доверенности, и гр. Я, именуемый в дальнейшем "Наниматель" Ей нравится формулировка такая: гр.

Сестра, действующая от имени и в интересах гр. Кое-как договор подписали. Сейчас надо договор перезаключить продлить. Насколько правомерно будет Сестру указывать "Наймодателем"? Доверенностью Брат уполномочивает Сестру управлять квартирой с правом сдавать её в коммерческий найм по своему усмотрению, заключать договоры найма и пр.

Кого из них в договоре найма обозвать "Наймодателем" при условии, что договор будет заключать именно Сестра от имени и в интересах гр. Пытаюсь ликвидировать свою юридическую безграмотность. Прошу образумить. В доверенности, выданной Сестре Братом, сказано буквально Доверенность выдана сроком на три года Что такое "доверенность"?

Письменный документ. Что такое "выдача доверенности"? Односторонняя сделка. Кто такой "доверительный управляющий"? По договору доверительного управления имуществом одна сторона учредитель управления передает другой стороне доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица выгодоприобретателя ч. Таким образом, управлять квартирой возможно не иначе как по договору доверительного управления имуществом, каковой является двусторонней сделкой, а выдача доверенности таковой не является.

Сам по себе факт оформления доверенности правовых последствий не порождает. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме ч. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора ч. Следовательно, указание в доверенности "уполномочиваю Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами ч.

Сделка, совершенная одним лицом представителем от имени другого лица представляемого в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого ч.

По договору поручения одна сторона поверенный обязуется совершить от имени и за счет другой стороны доверителя определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя ч. Доверитель обязан выдать поверенному доверенность доверенности на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения Форма договора поручения законом не установлена.

«Арендодатель по доверенности»: кому платить, с кого удерживать НДФЛ

Доверенность оформлена нотариально. Договор аренды между физическим и юридическим лицом имеется. Водителю, эксплуатирующему транспортное средство, выдана копия договора аренды и копия доверенности, заверенные оригинальной печатью юридического лица. Уважаемый Валерий Александрович.

Автор: nebrit , 2 апреля в Сделки с жилыми помещениями. Предстоит съём квартиры. Квартира в Подмосковье.

С подачей заявления в Росреестр никаких вопросов не возникает, поскольку согласно статье 15 Федерального закона от Проблемы возникают, когда при заключении договора аренды от арендодателя - юридического лица, действует представитель по доверенности. В данном случае нормы Гражданского кодекса только вводят в заблуждение:. Если рассматривать данные нормы в совокупности, то можно прийти к выводу, что доверенность, выдаваемая в простой письменной форме на бланке юридического лица с подписью руководителя и печатью организации при наличии , как раз и является одним из исключений, предусмотренных пунктом 1 статьи

Какая нужна доверенность на представителя юридического лица при регистрации договора аренды?

Однако хозяин автомобиля, складского помещения или квартиры зачастую не имеет прав собственности и пользуется имуществом лишь на основании доверенности. Разберемся во всем по порядку. Он может действовать тольк о п. Поэтому внимательно читайте текст доверенности. Покажем нужный объем полномочий на примере доверенности на машину. Просто в этом случае придется выяснять у собственника, как отдавать ему арендную плату подавать за меня заявления и иные документы, получать необходимые справки и документы, расписываться за меня, а также выполнять иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения. Что касается формы доверенности на право заключения договора аренды, то она должна быть нотариальной в случаях:. Но ваша организация может выдвинуть такое требование в качестве условия заключения договора аренды. Ведь все права и обязанности по договору возникают именно у нег о п. Копии этих документов вместе с копией доверенности заверьте печатью организации и приложите к вашему экземпляру договора аренды.

Договор аренды (найма) по доверенности

Добрый вечер. Подскажите: если квартиру сдает не собственник, а доверенное лицо по нотариальной доверенности - кого указывать в качестве Наймодателя в договоре найма: собственника или доверенное лицо? Подскажите: если квартиру сдает не собственник, а доверенное лицо по нотариальной доверенности — кого указывать в качестве Наймодателя в договоре найма: собственника или доверенное лицо? Обычно указывают так: ФИО, паспортные данные собственник квартиры в лице ФИО паспортные данные доверенное лицо действующего по доверенности

Договор найма жилого помещения, в том числе квартиры, - это двусторонний договор, в котором в качестве наймодателя выступает собственник жилого помещения, а в качестве нанимателя - гражданин п.

Описание документа. Сдавать жилье на время за определенную плату может как собственник недвижимости, так и его представитель. Если речь идет о втором варианте, то для заключения сделки необходим образец договора аренды по доверенности в случае нанимателя - юридического лица.

Как правильно оформить договор найма жилого помещения по доверенности?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снять сдать квартиру. Главная ошибка в договоре найма квартиры. Её допускают 95% людей.

.

.

Если договор аренды подписан по доверенности, могут запросить доверенности представителем собственника, собственник аннулировать.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Поликсена

    А изъятие предметов в процессе осмотра места происшествия, в рамках проверки сообщения о преступлении? чем не обыск до возбуждения дела?

  2. Виссарион

    Запишить будь ласка про алименти з инвалидов.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.