Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Приватизация доли в квартире без согласия остальных собственников

Законодательство Российской Федерации предоставляет гражданам возможность получить жилье от государства на безвозмездной основе. Данная процедура называется приватизацией. За более чем 25 лет было оформлено в частную собственность 78 процентов муниципального жилья. Приватизация — это безвозмездная передача недвижимости из владения государства в собственность гражданина, с которым заключен договор социального найма.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки

Мои родители в разводе. Квартиру получали до развода на троих, в ордере мой отец, мама и я. Мама свою долю приватизировала, а мой отец и я нет. Отец выписался 15 лет назад, он вновь женился и проживал по новому адресу все эти годы. Отец умер четыре месяца назад. Что будет с его неприватизированной долей в старой квартире? Кто на нее имеет право?

Мама проживает в этой квартире. Я живу за границей. Как указано в вопросе, муниципальная квартира была выделена семье по договору социального найма до года — по ордеру на трех человек: вашим родителям и вам. Порядок бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан регулируется Законом РФ от Жилое помещение можно приватизировать в индивидуальную или в общую долевую собственность двух и более проживающих в нем лиц, которые становятся собственниками этого жилого помещения квартиры , и могут в дальнейшем владеть, пользоваться и распоряжаться своими долями ст.

Квартира — единый целостный объект недвижимости, поэтому это жилое помещение можно приватизировать только целиком на одного гражданина в его индивидуальную собственность или в общую долевую собственность двух и более проживающих там лиц. Для успешного проведения приватизации требуется согласие всех лиц, которые проживают в квартире и имеют право на приватизацию данной жилой площади.

Скорее всего, ваш отец и вы не были включены в число долевых собственников при приватизации этой квартиры, так как письменно отказались принимать участие в приватизации этой квартиры, дав согласие на оформление всей квартиры в индивидуальную собственность вашей мамы.

Отказ от приватизации — это письменное согласие гражданина на отказ от получения на свое имя права собственности на долю в жилом помещении, в котором он проживает постоянно зарегистрирован.

При отказе от участия в приватизации право собственности этого гражданина на долю в приватизируемом жилом помещении переходит всем остальным лицам, зарегистрированным в данном жилом помещении. Российским законодательством не предусмотрено проведение приватизации только одной доли в едином обособленном объекте квартире , поэтому приватизировать одну долю в квартире на вашу маму, оставив другие две доли неприватизированными, как вы указываете, невозможно.

И, следовательно, неприватизированной доли вашего отца в этой квартире нет, а есть индивидуальная собственность вашей мамы на всю квартиру целиком. Данную информацию вы можете перепроверить, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН по адресу интересующей вас квартиры, или на сайте Росреестра, или с использованием сервиса Госуслуг, или непосредственно через МФЦ. Данную выписку может заказать любое лицо как на свою недвижимость, так и на чужую.

Теперь по вопросу наследства, оставшегося после смерти вашего отца-наследодателя, умершего четыре месяца назад. Согласно ст. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя п.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ст. Следовательно, если у вашего отца на момент его смерти находилась в собственности новая квартира или доля в ней , где он проживал со своей новой супругой последние 15 лет, или имелось в собственности другое имущество или имущественные права и обязанности, то они включаются в наследство, которое открылось после смерти наследодателя четыре месяца назад.

На основании вышеизложенного, если у вашего отца на момент его смерти было другое имущество, а он не оставил завещание на других лиц, вы являетесь наследником по закону первой очереди и имеете право на наследство отца наравне с другими наследниками первой очереди.

При этом ваша мама бывшая супруга отца в круг его наследников по закону не входит. Для приобретения наследства вы должны его принять в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя ст. Поскольку ваш отец умер четыре месяца назад, у вас осталось всего два месяца, чтобы подать нотариусу заявление о принятии наследства по последнему месту жительства наследодателя ст.

Если вы проживаете за границей, то удостоверить ваше заявление о принятии наследства можете в посольстве или консульстве РФ на территории той страны, где вы находитесь, а затем с курьером или по почте передать нотариусу. Выяснить, открыто ли наследственное дело после смерти отца другими его наследниками и у какого именно нотариуса, можно на сайте Федеральной нотариальной палаты по реестру наследственных дел. Старая квартира, оформленная в собственность на вашу маму, где ваш отец не участвовал в приватизации, в наследственную массу не включается и не делится между наследниками вашего отца.

В книге рассматриваются популярные способы распоряжения жильем, которые выбирают для того, чтобы оно перешло к другому лицу, но при этом собственник или наниматель не остался ни с чем. Речь пойдет о регистрации на своей площади, дарении, ренте, завещании. Задать вопрос. Главная Жилье Тонкости приватизации доли в квартире.

Нина Гунченко Приватизация , Наследник. Наталия Булахова Консультаций: Право на долю в квартире. Как вернуть право на долю в квартире после приватизации? Отказ от доли в квартире. Спасибо Сказали спасибо:. Похожие вопросы. Какие документы нужны для приватизации двухквартирного дома в селе?

Как оформить в собственность служебную квартиру? Муж получил служебную квартиру, в которой его прописали одного, без членов семьи. Возможно ли перевести в собственность или приватизировать жилье при проживании в нем по договору социального найма?

Оформление квартиры в собственность. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Квартира в собственности: способы распоряжения. Содержание Все консультации.

Последние вопросы. Работа Наказание сотрудников за опоздание из-за гололеда. Суды Развод без присутствия одного из супругов. Бизнес Как оформить новую компанию из-за границы? Другое Доверенность, оформленная в Европе. О проекте Контакты. Главный редактор — В.

Долевая приватизация квартиры

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. В середине года был принят Закон "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", который с рядом существенных поправок действует до настоящего времени. Закон по тем временам выглядел революционным.

Что такое долевая приватизация квартиры? Это порядок действий, предполагающий выделение равной доли в жилом помещении каждому из проживающих в нем.

К сожалению, далеко не всегда люди, проживающие в одной муниципальной квартире, состоят между собой в хороших семейных отношениях. Поэтому желание приватизировать часть жилья с целью закрепить за собой собственность, вполне понятно. А возможно ли это сделать с правовой точки зрения? Что говорит закон?

Приватизация своей доли в квартире без согласия других собственников

Вопрос про приватизацию доли в квартире - можно ли приватизировать часть квартиры? Проживаю в квартире со своей дочкой. В этой же квартире проживает еще одна семья - сестра, ее дочь и сын. Оба ребенка сестры - совершеннолетние. Какие действия необходимо предпринять для приватизации квартиры без согласия других собственников? Исключений из этого правила законодательство не содержит. Принудить сестру приобрести в собственность какое-либо имущество в т. Если сестра даст согласие, квартира может быть приватизирована только в вашу с дочкой собственность. Обмен жилого помещения по договору социального найма допускается с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, а если между нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке ч.

Приватизация доли в квартире без согласия остальных собственников

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц , участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может:. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным , так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости.

В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма. Такие квартиры нельзя продать или завещать.

Мои родители в разводе. Квартиру получали до развода на троих, в ордере мой отец, мама и я. Мама свою долю приватизировала, а мой отец и я нет. Отец выписался 15 лет назад, он вновь женился и проживал по новому адресу все эти годы.

Приватизация доли в квартире: возможно ли это?

.

.

Приватизация квартиры по долям

.

Виды собственности на жилье: долевая приватизация Далее доля отказавшегося будет делиться между остальными членами семьи. Лицо Возможна ли приватизация и продажа доли в квартире без согласия совладельцев?

.

ВАША КВАРТИРА: ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ИЛИ НЕТ?

.

Тонкости приватизации доли в квартире

.

.

.

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ БЕЗ СОГЛАСИЯ ДРУГИХ СОБСТВЕННИКОВ?! Жилищный Юрист. Адвокат.
Комментариев: 1
  1. Анфиса

    Тарас, отодвинь суфлер подальше глаза на видео перестанут бегать

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.